北京买新房子要交哪些税
法律分析：1、契税；2、印花税；3、房屋维修基金；4、物业管理费；5、权属登记费。买房需要注意的问题：1、尽可能买现房或准现房；2、公摊面积不要忽视；3、签合同要一步到位；4、将承诺写进补充协议；5、订物业管理协议； 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
北京新房税费都有哪些？
北京新房契税一、契税1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住所1.5%，超越140平米3%，非普通住所3%。通常契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税：0.05%在缔结合一同就直接交纳，总房款的0.05%，通常跟首付款一同缴，以便于开发商统一处理合同挂号和房产证。3.银行按揭费用假如处理按揭贷款，签合一同要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的不同。a.典当挂号费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)二、房子修理基金1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(触及房子共有有些如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金。目前重庆执行的收费方法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.有些试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或许物业公司要在本地房管局指定的银行开户后，购房者能够自行交存。通常来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。三、物业管理费：从收房日开算以购房人检验房子合格之日起开端计算。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端计算。通常先交三个月。产权人长时间不住的房子或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。四、权属挂号费：80元/套权属挂号费即是处理房产证的费用。五、买卖手续费用：1.住所建筑面积X3元/_2.非住所建筑面积X11元/_北京新房契税怎样算?据有关部门负责人介绍，买房人在2012年7月1日曾经(含当日)和开发商签订合同的，还按曾经的方法交纳契税。即建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税;建筑面积超越120平方米的，120平方米以下的有些按2%的税率征收契税，120平方米以上的有些按4%的税率征收契税。而2012年7月1日今后和开发商签订买房合同的购房人则按新规则交纳契税，即以套为单位，建筑面积在120平方米以内的，按1.5%的税率征收契税;建筑面积超越120平方米的，120平方米以下的有些按1.5%的税率征收契税，120平方米以上的有些按3%的税率征收契税。
北京买房需要交哪些税费
一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
二、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
7、交易手续费：平方米数*3
8、产权证工本费：约80元
三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：
1）买方需要承担：
契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
2）卖方需要承担：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满五年）
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。