限跌令合法吗？
限跌令合法。限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。这不难理解。最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。 2021年8月，湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”：降价不得超15%。 2021年8月，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。 限跌令是楼市转向的真实信号 一旦一个地方祭出了“限跌令”，这本身就说明市场已经出现转折。要知道，楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。毕竟，房价上涨气势如虹，根本不用担心下跌的可能。 时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号。相反，许多一二线城市，即便政策不断加码，限制层层拔高，市场几近冰封，而房价依然岿然不动，正是基本面强劲的反应。 以上内容参考 百度百科-限跌令
楼市出现低调“限跌令”是为了什么？
第一，其实房子出台限跌令，在中国很多城市不是什么新鲜事儿，有很多人会讲了房子不能涨也不能跌吗？房子是一种特殊的商品，为什么说不能跌呢？您想想买了房以后，今天五千买的明天变成4800 后天变成4700，那之前买的这些人心里是一个什么感受？我们多次或者说在很多渠道看到过类似于这样的新闻，很多的业主对某楼盘沙盘进行打砸，或者说在售楼处讨说法，也就是这个楼盘降价销售了，那降价销售就会导致之前买房的这些业主心里不平衡，因为房子居住属性、金融属性，还有他一些其他特殊的一些功能，承载了我们一生，目前来讲中国人对这个不动产的最高的期望值。第二，我所说的房价，它实际上就像食盐一样，就是我们日常吃的盐，这个盐你看看我们每个人是定量的，定量就恒定的，基本上吃多了嗓子都痛，吃少了但没有这个味道，所以你吃的量是适中的，政府实际上对于目前中国的房地产就两种方法，哪个城市成交火热，哪个城市控制不好，要对当地政府要问责的。还有你房价过快成交的过热交易的频繁怎么办呢？出台政策抑制，我一直在很多期话题里面谈过，实际上房价平稳有序，就是让他从热变成冷，这个是一个观点，不是真的说这房价今天1万 ，明天让他变8000 ，后天变5000 ，这绝对不是这样的，你想一想这买房人大部分都是贷款既然贷款，那房子是谁的？房子是银行的，不是你个人的，那既然是银行，如果房子真的贬值到一定程度，谁受损，国家受损呗。所以这个其实是一个观点。第三，房价如果控制它下降，下降是有红线的，而且目前限跌令都出台了，出台在这些新盘就控制你新盘的一个销售价格你拿出一些房子来做特价销售可以，但是你肯定是有一定尺度的，你备案价是6000 ，你现在卖卖5000 ，我相信肯定是不允许的。为什么很多地区的建委或者房地产局对有关的楼盘要进行查处，你这种属于叫恶性竞争，为什么要恶性竞争？一降价销售了，而且触及到了底线了。这个限跌令在中国绝对不是一个新闻了，维稳老百姓的一个心态是关键，限跌也好，限涨也好，都是为了控制一个地方区的房子的稳定，持续健康的发展是关键，当然最终还是落到房子是住的，不是来炒的。
平顶山房价涨幅全国第一，业主买到烂尾房该怎么办？
业主一定要保持镇静，千万不要慌张，然后就是通过法律的武器来维护自己的权益，不可以太过于急躁，做出一些不合法律的事情。 近日，全国70个大中城市房价变动情况正式公布了，这其中，平顶山房价无疑成为了关注的焦点了。数据显示，7月份河南平顶山房价的涨幅高居全国第一。 继洛阳之后，河南省平顶山市成为7月份房价指数环比增幅最大的城市。8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，6月有60城新建商品住宅价格环比上涨，较6月减少3城。其中，平顶山以1.6%的环比涨幅跃居榜首。 买到烂尾楼几乎只有唯一的一条路就是建议业主，去法院告。业主普遍的反应是：不打！ 其实购房人的出路也在于此，打官司！如果在多加几个字，组织起来打官司！ 道理很简单，开发商没钱了，只有房子戳在那里。房子一定是贱卖，找人接盘也好，政府印钞票也好，不可能还清所有的债。找钱建房就要替开发商处理极高的债务，不是非常现实，而开发商、银行、施工方可能都压根不打算再把项目进行下去了，谁也不愿意赔钱，都想着把钱赶紧掏走，把房子赶快拿走。这样吃亏的就一定是业主。 幸好法律给了业主优先权。这个时候业主一定要积极行动。不要等着别人查封你的房子，相反你还要去查封别的房子——房本没下来之前所有的房子都是开发商的房子，无非是执行难度不同——如果你只查封你自己的房子，贱卖以后你就赔了。 这个官司具体怎么打就是律师的专业范围了，简单地说这种官司一个人打不起也打不动，都是几十人几百人甚至上千人抱团打。你们不懂怎么组织，就赶快向律师请教学习怎么组织，我们可以指导你把邻居们发动起来。 别人不积极行动，是别人的事情，我们说不定还要查封他们的房子。我们积极地行动，不一定立刻拿到钱。但是沉睡、观望，就是死路一条