房地产开发资质办理需要准备什么材料
法律分析：(一)营业执照复印件; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同; (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十四条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
房地产开发资质办理需要什么资料
一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： （一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我们公司有中级建筑工程师正，中级结构工程师正，中级会计等职称可以外ZU,图片右下角有惊喜 2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上； 3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上； 4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000； 5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 （二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。 二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案； （一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： （一）企业资质等级申报表； （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； （三）企业资质负债表和验资报告； （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告； （七）其他有关文件、证明；
办理房地产预售证需要哪些资料？
亲亲，办理房地产预售证需要哪些资料：1、商品房预售许可申请书
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5、工程施工合同
6、已签订的前期物业服务合同。
7、商品房预(销)售方案。
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10、建筑节能措施说明书。
11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。【摘要】
办理房地产预售证需要哪些资料？【提问】
亲亲，办理房地产预售证需要哪些资料：1、商品房预售许可申请书
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5、工程施工合同
6、已签订的前期物业服务合同。
7、商品房预(销)售方案。
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10、建筑节能措施说明书。
11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。【回答】
亲亲，您还有其他的问题吗？[心]【回答】
希望我的回答对您有帮助，祝您生活愉快！[开心]【回答】
你好，我办理预售证时候，它让我准备123本是什么意思啊【提问】
是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。【回答】
中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。【回答】
办理房地产预售证需要哪些资料？
您好，很高兴回答您的问题。经查询，办理房地产预售证需要以下资料：1、行政事务审批申请表（原件）。2、预售申请报告：写明申请预售的商品房基本情况（申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等）。3、商品房预售申请表。4、预售方案：（包括开发企业及项目基本情况；销售价格情况；销售方式；销售制度和公司承诺等内容）。5、销售人员岗位证书和商品房上市销售申请暨承诺书、价格申报表。6、网上房地产合同入网资质申请收件收据（原件）、商品房预售情况表。7、房地产开发企业营业执照和资质证书。8、土地使用权出让合同和房地产权证（全套复印件）。9、建设工程规划许可证（全套复印件）非商品住宅需提供商品房建设计划批文）。10、建筑工程施工许可证（全套复印件）。11、与建筑公司签订的总承包合同和工程进度计划。12、水、电、煤等配套已落实的有关证明。13、《编订门弄号牌通知单》及地名使用批准书。14、与本市注册银行签订的房地产项目资金监管协议和监管证明（附帐号）。【摘要】
办理房地产预售证需要哪些资料？【提问】
拿预售证要钱吗【提问】
您好，很高兴回答您的问题。经查询，办理房地产预售证需要以下资料：1、行政事务审批申请表（原件）。2、预售申请报告：写明申请预售的商品房基本情况（申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等）。3、商品房预售申请表。4、预售方案：（包括开发企业及项目基本情况；销售价格情况；销售方式；销售制度和公司承诺等内容）。5、销售人员岗位证书和商品房上市销售申请暨承诺书、价格申报表。6、网上房地产合同入网资质申请收件收据（原件）、商品房预售情况表。7、房地产开发企业营业执照和资质证书。8、土地使用权出让合同和房地产权证（全套复印件）。9、建设工程规划许可证（全套复印件）非商品住宅需提供商品房建设计划批文）。10、建筑工程施工许可证（全套复印件）。11、与建筑公司签订的总承包合同和工程进度计划。12、水、电、煤等配套已落实的有关证明。13、《编订门弄号牌通知单》及地名使用批准书。14、与本市注册银行签订的房地产项目资金监管协议和监管证明（附帐号）。【回答】
16、预售房屋小区总平面图（经规划部门盖章认可）和分层平面图以及门牌号与施工号相对应的小区平面图。17、分期预售的商品房项目须提供已核发的预售许可证复印件。18、物业公司营业执照、资质证书、前期物业服务合同及中标证明、临时管理规约、物业管理及业委会用房配置资料、区房地部门开具的物业管理《工作联系单》《确认单》。19、内销商品房价格构成表。20、外资企业还须提交外经委的《企业批准证书》。21、动迁房项目须提供：专项报告、有关政府文件或会议纪要、项目立项批件、房地部门有关批件。【回答】
建议您同时再咨询当地行政审批部门，结合实际一并准备齐全需要的材料。【回答】
不需要费用哦[微笑]【回答】